买了房屋的朋友们可以说是非常开心的，今天我们就来说一说交房的那些事儿希望大家能够对房产证和房屋产权证有一定的了解。
好处多多大家要了解
交房即交证有什么好处？其一就是缩短房屋产权证到手时间交房的同时就能拿到房产证大大缩短了房产证到手的时间。其二避免了拿不到房屋房产证的矛盾业主在交接新房的同时就能拿到房屋房产证这样就会避免阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。其三就是倒逼开发商规范项目质量交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收只有合格了开放商才能卖。这样就可以让开发商更加重视楼盘质量项目监管和服务质量使得房地产市场健康有序发展。
这两者之间的区别
房屋的产权证和房产证都有哪些区别？这个我来说一说。第一房产证是指买房人通过购房出售拿到了房屋的合法所有权可以根据法律的规范对自己所购买的房屋行使诸如占有使用、收益处分等权力的证件。这个证可是受到法律保护的买房人可以根据这个证件管理和使用自行所购买的房间。第二房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证这两证书房产证是由我们们国家庭的不动产登记机关所颁发的表示证明房屋所有权归属的一种书面凭证。
不同证件所包含的
第三房产证包括房间所有权证和国有土地使用权证产权证只包括房屋所有权证，如果你的房屋出售或者是按揭贷款就需要国有土地使用权证。第四《房产证》是证件的权利人根据法律的规范管理、经营使用、处分自己所购买的房产的凭证。证件上面大概记载了买房人所购买的房产和土地的相关计划具体包括：产权人名称、产权人身份证号码宗地号、土地用途土地地方、宗地面积、土地用期限房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途房地产建设面积、地产竣工日期、房地产建立购价款房地产他项权力等等。
有了它房子才能卖
第五《房产证》是由原来房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一然后统一设计的房地产产权凭证。区别在《房地产证书》上同时记载了土地文件和房间文件而原来颁发的《房屋所有权证》上面没有记载土地使用权的情况第六房产证含了产权证但是产权证的实质好处却是更很大的以后进行房屋出售的时候二者都会起到关键的作用，没有《国有土地使用权证》可以进行房屋出售没有产权证房屋就不要卖了。
房屋产权证是房间产权证房产证则是包括了房间产权证和国土证书。