别墅地下室潮湿发霉是当今社会的一个建筑通病，大量的别墅地下室潮湿发霉，装饰材料及设备因为潮湿腐烂失去了原有的功能，很多高端别墅的业主们已经深受其害，大部分别墅地下室防渗漏潮湿工作都以失败告终，损失惨重。
别墅地下室渗漏潮湿，已经成了一个迫切的社会问题。建筑开发商、装修公司、建筑商都没有形成一个规范的权威部门认可的别墅地下室防潮方案，那么，别墅地下室如何防潮？如何才能永久解决潮湿反复的问题？下面我们从几个方面进行剖析解答。
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别墅地下室潮湿的起因
液态水：这是地下室潮湿的根源。混凝土结构其实是一个通透结构，水汽存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。虽然别墅地下室是抗渗混凝土，但水汽还是可以轻松进入地下室。
气态水：存在于空气中，潮湿的空气进入地下室，以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。
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别墅地下室潮湿引发结露现象
什么是结露？
结露是指物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的现象。主要表现为地面、墙面出现均匀的颗粒状水珠。
结露的原因
湿度+温差
地下室墙面、地面与回填土接触，由于结构含水率超标，地表水的蒸发需要吸热，从而导致墙面和地面温度相对偏低。
室内空气温度受环境影响大，在5-9月梅雨季节低温高湿，温度和湿度非常容易达到露点，这是一种物理现象，就会让别墅地下室产生结露现象。
地下室结露的影响与危害
1、结露导致墙面地面地砖出现水迹，产生水迹后地面容易出现湿滑及积水现象。
2、导致墙面、吊顶出现颗粒水珠
3、装修装饰物发霉、破坏家具，影响人体健康
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别墅地下室防潮常见的错误观点
别墅地下室结露形成的原因是湿度大，次要原因是温差，降低别墅地下室湿度才是关键，做保温，消除温差，结露问题得到解决，但地下室还是潮湿的，没有解决源头问题。
很多业主忽略了混凝土结构中的水汽，混凝土结构中的水汽进入地下室，这部分水汽除湿机是解决不了的，唯一的办法只有切断水汽源，如果别墅地下室是渗漏的，通风换气除湿产品对渗漏的墙壁更不起任何作用，所以通风换气除湿产品只能解决空气中的水汽。
别墅地下室结露正确解决方案
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杜绝水汽源、降低地下结构含水率
使用电渗透防渗防潮系统，通过采用电脉冲技术将混凝土或砖墙内毛细管里的水分子电离化，使水分子由正极向负极方向移动，主动将水汽从结构内部的毛细孔移动到结构外。从源头出发，降低混凝土结构含水率，保持其稳定的干燥状态，彻底解决别墅地下室渗漏潮湿难题，打造干燥舒适的地下空间。
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配合新风系统、除湿机，降低空气湿度
江南地区每年都有梅雨季节，空气湿度大，尤其地下室温度低，与室外存在温差，空气中的水分子进入地下室，结露现象会更加严重。保持电渗透设备24小时运行，解从土壤中进入的潮气，在配合开启空调、除湿机、新风系统等能有效解决地下室潮湿问题。
